Kapitola 4 - Majiteľia

Tak a mám pre Vás pokračovanie ohľadne kapitoly majitelia a prenájmy.

 V decembri sme si dali trochu od toho všetkého pauzu a s majiteľom sme sa dohodli na dodatku o predĺžení zmluvy na 3 mesiace, tzn. do konca Marca. 

Takže sme zas začali intezivne hľadať bývanie a chodit na prehľiadky. Ak si dávate otázku, že či som si to ešte nehodila, tak nemala som k tomu ďaleko. Vážne čakám na ten "PRAVÝ" byt, kedy si od toho už oddýchnem a nebudem musieť nato neustále myslieť. 

Ale čo sme s partnerom spozorovali, že sa aspoň posúvame od horších bytov k lepším. 

Majiteľ číslo 6

Inzerát som našla na webe cez realitku, zaujal ma ten nájom cca 15 000,-Kč a k tomu poplatky a energie, tak si hovorím to by šlo. Bolo by to v našom limite. Byt na fotkách vypadal dobre, síce o niečo menší ale hovorím si niekedy tie fotky skreslujú. 

Poviem Vám to bola rýchlosť svetla, reagovala som na inzerát a do 15 min. som mala telefonát od realiťáka, že či som si poriadne prečítala inzerát. Že to nie len 15 000 ale k tomu ešte ďalšie poplatky.

Chápem, že po svete chodia ľudia ktorý si myslia, že svet je gombička ale ja stojím nohami na zemi. Takže mu hovorím, áno prečítala som si to pozorne a spočítala si veškeré náklady. 

Takže v tom prípade skúsi kontaktovať majiteľa, zda by mohla byť prehliadka bytu pretože už to chcel sťiahnúť z webu. Vyšlo to, ešte ten deň sme si dohodli prehliadku bytu aj s majiteľom. No poviem vám bola som trochu v šoku. To čo som videla na živo, nezodpovedalo to čo bolo propagované na fotkách. Kúpeľňa bola tak malá, že neviem či by sa tam zmestila ešte nejaká skrinka. Bol tam sprchový kút, ta vanička mi prišla že pod ňou bol umakart. Čo úplne neviem akú by to malo nosnosť a zda by to počase neruplo. V kuchyni bol sporák, trúba a chladnička. U chladničky majiteľ okomentoval, že tu zostane a mala by fungovať. Tak som sa toho chytila a opýtala sa, že čo si mám predstaviť pod "mala by" ? Tak mi nato odpovedal, že keď byt kúpil a doniesol chladničku, tak fungovala, tak si není istý ako natom bude teraz, keď je vypnutá. To som si už trochu povdzychla, že čo bude ďalej... 

Videla som vodovodný kohútik v kuchyni, ktorý nebol "normálny" klasický, ale na miesto toho čo je kov, ste tam mali natiahnutú gumennú zahradnú hadicu. A majiteľ povedal, že ten byt kúpil v takom to stave a nejak nemieni do toho investovať, takže si v tom byte možme urobiť čo chceme, že on to nejak nebude riešiť. Takže v preklade nebudem sem investovať peniaze, len chcem pravidelne nájom. 

Takže sme pekne poďakovali i keď cena nájmu bola veľmi lákavá povedali sme že nie. 

Majiteľ číslo 7

Bola to pani v našom veku, byt bol pekný i keď dosť stiesnení ale hovorím si asi by to šlo. Opýtala som sa, zda k bytu náleží i sklep. Kalkulovala som v hlave, že keď nejaké veci sa mi nezmestia v byte, že by som ich uložila do sklepu. To sa tak pani pousmiala a hovorí, ano byt sklep má ale tam mám veci já. 

Čo som trochu asi nestihla zamaskovať moj výraz "aha no tak to je dobré, ty tu nebyváš ale veci tu máš". Na otázku, že či by bolo možné teda nejak disponovať s tým sklepom a jak je velký som dostala odpoveď. " Nooo ako mám tam veci a rada by som si ich tam ponechala, sklep je velký 2m štvorcové, ale asi by som vedela nejak posunút veci, aby ste si tam niečo málo mohli dať". 

Nebudem riskovať, že sa jej tam niečo rozbije a potom to hodí na mňa, že sme tam s niečim pohli a zničili jej to. 

Viete, moc mi to hlava nebere. Chcete prenajať byt, ktorý má sklep ale vlastne ho okupejete vy a bývate asi 20km od toho bytu (sklepu). 

Otázka peňazí bola tiež zajimavá. Na otázku, že či by bolo možné zaplatiť na 2 x kauciu, ktorá bola trochu vacšia (40 000,-Kč) nám pani odpovedala. "Viete ja som na materskej a nemožem si dovoliť byť mesiac bez peňazí, takže chcem to na 1x zaplatiť, aby som mala istotu financí."

To si hovorím, že by ma zajímalo ako pani funguje s kauciou nájemníka, keď že tá má byť uschovaná po celý čas, čo tam nájemník býva a vrátená (pokiaľ je vše v poriadku a byt nie je zničený) po ukončení bývania. Ale takto to vypadá, paní to bere ako druhú materskú, takže by ma dosť zajímalo, zda by sa ta suma aj vrátila ako má tomu nájemnikovi.

Majiteľ číslo 8

Prišli sme do bytu, partner nadšený ale ja nie. Keď som videla strešné okná, ktoré boli kombinované s oknami do steny.  Neviem ako to úplne popísať, myslela som si dle foto, že s normálnymi oknami. Až na mieste som zistila, že tie okna sa nedajú otvoriť klasicky do strán ale že sa otvárajú do predu. Pani priznala, že ta budova domu je stará 50 rokov a ona je architektka (už to bol prúser) a snažila sa zanechat autencititu toho bytu. Takže ponechala parkety, ktoré boli ošetrené a nalakované (ale neskutočne vŕzgali, že by to aj mŕtveho zobudilo). Staré kľučky na dverách. WC malo splachovanie ako keď ste niekde na festivale a máte tam lepšiu toitoiku. A prídete do kuchyňe, kde zistíte že na miesto kuchynských skriniek (kde by ste si dali hrnčeky, hrnce, taniere alebo nejake kuchynské potreby), pani architektka sa rozhodla dať 2 biele police. Takže ty nájemníci, ktorý tam ešte bývali to mali ako "super" výstavku všetkého možné ho. Akože tá predstava, že by som to musela niekoľko x do týždňa dávať všetko dolu, aby som to utrela od prachu a tej mastnosty, ktorá by sa tvorila ako varíte. Tak to určite nie. Pretože pod policami bol sporák s trúbou. Priznám sa, že si už nepamtám či tam bol digestor ale myslím že nie, lebo vedľa sporáka bolo okno. 

A potom to pani majiteľka zabila tým, že no ale keď to teraz vidím ako to vypadá asi by tie skrinky boli vhodnejšie, aby to nebolo ako na výstave. 

Ach bože! Už sa nedivím prečo niektoré byty v Prahe, vypadajú ako vypadajú, keď majú tak špecializovane vyučených architektov ako bola táto pani. Proste hrozné. 

Majiteľ číslo 9

Tomu to majiteľovi sa úplne nedá čo vytknúť, bol to generálny riaditeľ O2 spoločnosti. Perfektne pripravený, že sme sa vlastne ani nemali čo opýtať pretože nám zodpovedal úplne všetko. Dokonca i kto, kde býva. Byt bol menší, ale čo ma zarazilo bolo to že v kúpelni, ako ste mali sprchový kút, tak na jednej strane bola stena a na druhej okno so žalúziami. Jasne že tou vlhkosťou to zrzavelo, majiteľ to okometoval, že je to potreba vymeniť, ale bol by radšej keby si to nájemník vymenil sám a jemu iba poslal fakturu. Ale akože pardón,je to jeho byt a on ho chce prenajať (aspoň myslím, že v čo najlepšom stave). My moc takto remeselníkov nepoznáme, neviem ako ostatní. Ale objedná sa niekto, kto vymení žalúzie a vymení je blbo alebo zadraho a potom čo? Majiteľ to nezaplatí a vy si možte ísť pískať.Okrem toho, že bol perfektne pripravený, tak z neho vyžaroval dosť velký rešpekt že s ním by ste nechceli o ničom vyjednávať, ani sa dostať do konfliktu. Takže časom, keby bola potreba niečo riešiť, neviem či by ste mali nejak šancu. 

Majiteľ 10

U tohoto bytu sme s parnterom boli už rozhodnutí, že ho bereme. Vyhovoval nám jak finančne, priestorovo, dostupnosťou proste bol tam WOW efekt. Je síce pravda, že som si hovorila, kde je ten háčik, že ten to pekný byt za nájom 15 500 kč nie je obsadený od januára. Áno, odpoveď som dostala od paní maklérky. Totiž to pri podpise zmluvy a je jedno či by to bola rezervácia alebo už závezné slovo, majitel a samotná realitná firma chcela doložiť od nájemníka tieto veci. 

Pracovnú zmluvu - to by nebol problém, potvrdenie od zamestnávateľa že nie ste vo výpovednej lhote - to by tiež nebol problém, výpis registra trestov - to by tiež nebol problém a výpis z bankového účtu cca pol roka dozadu. A to už by problém bol. Nikto nemá právo vedieť váš čistý príjem alebo pozerať do vášho bankového účtu. Chápem, že sa chcú kryť a mať istotu že nový nájomník je finančne schopný platiť nájom, ale pokiaľ on bude vidieť že peniaze máte a že máte i slušný plat, tak vám samozrejme može pekne zdvihnúť nájom. Napr. z 15 000 na 19 000, k tomu musíte počítať 5 500 kc spoločné poplatky a elektrinu, ktorá by sa dala na vás. A to už napr. pre nás bol problém a bolo by to nad naše finančné možnosti. 

Takže už som pochopila, kde bol ten háčik, že ten pekný byt bol dlho neobsadený. 

Majiteľ číslo 11

Majiteľka bola dedičkou celého domu, ktorý prenajímala. To je jasný rentier, ktorý už nemusí dokonca života pracovať. Dom mal 3 - 4 poschodia a na každom poschodí cca 4 byty.  Tak si to asi viete spočítať. Tiež to bola majiteľka, ktorá bola veľmi nekompromisná a nechcela sa baviť o iných možnostiach, proste to tak nastavila a hotovo. Byt bol pekný i pekne zrekonštruovaný, ale bez chladničky alebo pračky, myčky a ani to neplánovala tam časom dodať. Ale kauciu chcela 40 000 Kč okamžite pri podpise a v hotovosti. Ani som sa nestačila opýtať, či by bola možnosť ju rozdeliť na 2 x, okamžite mi bola otázka zodpovedaná, že to nebude možné. Tak som si v duchu hovorila, začo chce 40 000 kč kauciu, keď tu vlastne žiaden spotrebič nemá. Bola to iba pojistka, keby sme neplatili nájom, tak aby to mala pokryté. No, tak sme sa museli rozlúčiť s tým že som jej povedala, že by to pre nás bolo finančne náročné vzhľadom k tomu, že tu nie je žiaden spotrebič a museli by sme si všetko sami kúpiť.

Tak to sa majitelia chrania vďaka ľudom, ktorý nedokážu žiť ako ľudia a majiteľovi zničia byt alebo neplatia nájom a radšej sa odsťahujú bez toho, že by o tom aj majiteľ vedel. Tak za takýchto ľudí, potom doplácajú ľudia ako my, ktorý by radi žili a bývali v normálnom byte za normálne ceny.

 Príde mi to, že ako sa tie ceny markatne zdvíhajú v realitnom svete či už sú to nájmy alebo ceny za predaj nemovitosti, je to pekná otročina ľudí navzájom. Každý chce na niekom zarobiť a je jedno akým sposobom toho dosiahne. Niekedy mi príde, že zabúdajú v akej krajine žijú a že platy tu nie su (aspoň my také nemáme, alebo nikoho vo svojom okolí nepoznám) 100 000 kč v čistom, aby si niekto mohol dovoliť nájom za 30 000 kč. Proste keď ste dvaja, jeden z vás tu výplatu vyplázne, len na nájom a potom sa snažte si ušetriť niečo pre seba. Jednoducho to nie je reálne. 

Kamarát mi povedal, tak asi je problém vo vás že ste náročný. 

Neviem, je podľa vás veľmi náročné, keď chceme nájom + poplatky vše dokopy do 24 000,-Kč? Čo samozrejme som prihľadala nato, že všetko sa zdvihlo. A aby ten byt mal aspoň 50 m stvorcových, pretože do budúcna by ste chceli i rodinu. Aby tam boli normálne plastové okná, normálný vodovodný kohútik, normálna kúpeľna bez umakartu (je jedno či tam bude sprcha alebo vaňa), normálne radiatory a nie WAW, sklep alebo komora v byte/na chodbe, kľudne bez nábytku stačí pračka a chladnička i tu myčku prežijeme keď nebude. Normálny sporák s trúbou a nie len dvojplotýnka. Prízemie prípadne výťah, pretože naši rodičia už majú problém chodiť do schodov do vyššieho poschodia. Neviem, prídu vám tieto požiadavky ako veľmi náročné ? 

Po všetkých článkoch, ktoré som sem napísala ohľadne hľadania bývania napíšte mi váš názor. 

Berem i kritiku, nebojte sa do mňa pustiť. 😉