Kapitola 2 - Majiteľia

 Ako som sľúbila, mám tu pre vás pokračovanie ako v dnešnej dobe je problém nájsť bývanie.

Dnešná kapitola má názov "MAJITEĽIA". 

To že sme každý iný, to je jasné. To že každý z nás má iné predstavy o bývaní, platení, vkuse apd. je tiež pochopiteľné. A to že v dnešnej dobe sa snaží každy nejakým spôsobom prísť k peniazom je asi tiež každému jasné. Bohužiaľ niekedy mi to príde dosť vychcané a hnusné od tých ľudí akým spôsobom chcú k tým peniazom prísť na úkor niekoho iného. Samozrejme máte vždy možnosť volby. 

Majitel číslo 1

S partnerom sme boli na prehľiadke bytu, ktorý nám prezentoval samotný majiteľ. 

Byt až na pár maličkostí velmi pekný, priestraný apd. Ja som našla inzerat a reagovala písomne, potom partner telefonicky s manželkou toho majiteľa dojednali termín prehľiadky. Partner sa mi pochválil, že si s tou paní ešte dlho po dohonutí prehliadky bytu pokecali i o iných veciach. Prý sa s ňou velmi príjemne kecalo, vtipná (hovorím si to je divné ani somnou nie je tak ukecaný ako s niekým iný a iba na linke) a medzi rečou spomenula, že jej manžel má dobrého právnika, ktorý ho rozvádzal. Nikdy nie je dobré poznať ľudí ktorý majú svojich velmi dobrých právnikov. (Jedine, že by ste vy sami boli v problémoch a ten velmi dobrý právnik by vás zachránil.)

Bol deň dohovorenej prehľiadky bytu, prišli sme trochu skôr aby sme si prešli okolie a videli zas možný nových susedov. Majiteľ prišiel na čas, povedala by som že by mohol mať 45 +- sympaťák. Upozornil nás, že byte sú ešte nájemníci. (to nebol problém, je to normálne) Ale čo ma prekvapilo a nie len mňa, tak to bolo že si s tými nájemníkmi tykal. Boli to študenti mladší než ja, takže asi okolo 20 - 25+- . 

Dôvod, prečo odchádzali bolo, že im nepredĺžili viza. 

Byt sa nachádzal na poslednom poschodí panelového domu. Okrem tohto bytu sa tam nachádzali ešte 2. Majiteľ sa nám zveril, že oba bytu chcel odkúpiť aby mohli mať jeden obrovský. Tým pádom by v Prahe zo ženou a malým dieťatom zostali a nemuseli si niekde za Prahou kúpiť dom. 

V jednom byte, žila nejaká stará babka ktorá zomrela ale jej asi vzdialená rodina to nechce predať i keď tam nikto nebýva. V tom druhom sa sem tam objaví človek, je to jeho vlastný byt ale viac času trávi v zahraničí kvôli práci. 

Už teraz si hovoríte, sakra koľko asi tak môžu mať penazí keď si chcú kúpiť ďalšie 2 byty v Prahe ?!

Cena nájmu za byt 2+kk cca v rozhlohe 45-47 m2 bola 20 000,-Kč čo si poviete že to je ešte v pohode cena. A teraz príde to ALE. K cene nájmu si musíte pripočítať spoločné energie (spálená energia so susedmi) a to bolo prosím pekne 8 567,-Kč! Ak si myslíte, že sme skončili tak nie. Pokračujeme ďalej. 

Okrem tejto horibilnej ceny za spoločné energie, sa počítali energie zvlášť, ktoré boli písané na vás ako napr. plyn a elektrina. Kaucia cca 20 000,-Kč. Nám to nedalo a opýtali sme sa ako je možné, že za spoločné energie platia tak veľa. Majitel bol otvorený a úprimný (čo si cením) a povedal, že v tej cene je započítané i SVJ. A my nato, no moment ale SVJ je povinosť majiteľa platit a nie nájemníka. No keď že to boli cudzinci, ktorý sa moc nevyznali tak im to tam rovno napálil a už to meniť nechcel. 

Ale že sme mu sympatický a vypadáme ako pohodoví a inteligentní ľudia, tak že to vezme zas na seba. 

Tak to sa nám už celkom pozdávalo, tak sme ďaľšiu pol hodinu kecali vonku o všetkom možnom. Už bolo aj celkom dosť hodín, nato že sme na druhý deň mali vstávať do práce. 

Ponukol sa zda nechceme teda hodiť domov, je tam autom a nerobí mu to problém. Jasné, že sme tejto ponuky využili, tak sme sa bavili ešte ďaľej. Musím povedať i ja, že sme si vážne sadli a bol fakt pohodový chlap. Ale pri tej úprimnosťi na seba práskol aj pár vecí, ktoré neviem či si vôbec uvedomil. Bavili sme sa o tom, že nájsť v dnešnej dobe dobrý byt za normálne peniaze a aby aj ten majiteľ bol v pohode, je fákt velký problém. On len reagoval na tie peniaze, viete ja som tento byt kúpil v roku 1997 a jak je možnosť pohybu inflace a nastreliť si čo najviac za nájom, tak samozrejme že toho využijem. 

Dokázali sme si od tohto majiteľa vypýtať náhlad na zmluvu a dobre sme urobili!

Tie body, ktoré tam mali bolo vážne očividné, že majú sakra dobrého právnika. 

Bolo tam práve spomenuté, pokiaľ sa v priebehu roka objaví zmienka o inflaci a možnosti navýšenia ceny za m2, tak to urobí hneď následovný mesiac. Takže to znamená napr. v mesiaci marec (březen) budete platit dohodnutú čiastku, ktorú ste si ujasnili pred začiatkom nájmu napr. 26 000,-Kč. Ale je možnosť zvýšenia ceny za m2, tak o od 1.4. nebudete platiť 26 000,-Kč ale už napr. 28 000,-Kč. 

Neviem ako vy ale ja by som chcela mať aspoň trochu istoty v dnešnej neistej dobe a nie že v priebehu roka mi niekto, takto urobí navýšenie a ja si to rovno môžem hodiť. 

Druhý závažný bod tam bol, síce byt bude prenajatý zo spotrebičami ako je napr. chladnička - pračka, ale pokiaľ niečo s toho sa pokazí a nebude sa to dať už opraviť, tak  kúpite rovno nové bez nároku preplatenia celej či čiastočnej čiastky. Takže vlastne niekomu kúpite úplne nový spotrebič, ktorý si nemôžte zobrať zo sebou, keby ste náhodou chceli presťahovať. A mal by byť aspoň takej kvality ako bol ten spotrebič predtým, takže určite nič z druhej ruky. 

Asi by to aj stačilo, nie ? Važne sila. 

Majiteľ číšlo 2

Tak tento majiteľ sa ani neunúval prísť na prehľiadku a radšej tam poslal "domovníka". 

Na inzeráte sa tento byt prezentoval ako 2+kk v rozhloze cca 45 m2. Ani zdaľeka nebol v reálu to čo bolo na internete. Reálne mohol byt ten byt 1+1 , a 40 m2. To bol starý a dlho sa tam nič nerobilo bolo tiež prekvapenie. Na fotkách je niekedy nábytok, ktorý potom v byte zostane alebo nie. V byte sa nachádzali 2 pomerne dosť velké skrine. Keď som sa opýtala, zda tu zostanú alebo je možnosť aby sa toho zbavili, tak odpoveď ma pobavila. 

Majiteľka nemá problém sa toho zbaviť, ale nemá to kam dať. Takže kľudne si to nájemník môže zariadiť ako chce a objednať nejaký ten odvoz do zberu. Pardon ? Ale prečo by to mal robiť nájomník? To môže spraviť i ten majiteľ, nie ? Prečo by si mal nájomník vyhadzovať ďalšie peniaze na viac? 

Sprcha v tom byte, nechcem aby to vyznelo nejak hnusne a hanlivo. Ale v prvom momente som si spomenula na Osvietim. Proste nejaký výrez v stene obložený obkladačkami. Žiaden záves, oddelenie od WC alebo úchytka na mydlo apd. Fak to pôsobilo, tak chladne ako sprcha niekde inde a nie v 21 storočí. Pod bytom a vedľa bytu sa nachádzala hospoda, takže myslím že o večeri by sme mali postarané. Ešte k tomu sa tam nachádzala letná zahrádka v spoločnom dvore. 

A ten domovník si myslel, že nás to dostane do kolien. Keďže byt sa nachádzal asi 15 min. do samotného centra Prahy, keď nám povedal že nájom je "iba" 20 000,-Kč a poplatky cca 3 500,-Kč. 

Poviem vám my sme sa s partnerom snažili navzájom nesmiať natom čo sme videli a ako to bolo prezentované. Toto bola naša najrýchlejšia prehľiadka. Nekecám, ak sme tam boli 5 min. to bolo veľa. 

Partner je pomerne ukecaná osoba, ale pri tejto prehľiadke sa nezmohol ani na slovo. 

Majiteľ číslo 3

Tento majiteľ bol tiež príjemný, manžel zubárky. Ja si hovorila, že na svoj vek má nejaké extra dobré zuby. ( cca 50 rokov a zuby zrejme falzety) V byte ešte býval nájomník, ale odletel na pár dní do Anglicka na futbal. Byt za nás nebol tak hrozný, je pravda že na kuchyni by sa dalo zapracovať ale nič hrozného. Keď sme sa dali s majiteľom do reči, povedal nám že v byte s manželkou podstate neboli 4 roky (od doby čo tam mali tohto nájemníka, nemali nato dôvod chodit tam, keď peniaze prišli na čas), takže samotný majiteľ bol prekvapený ako ten byt vypadá. 

Za mňa to nejaká hrôza nebola, ale potom som videla fotky ako vypadal ten byt predtým a už som pochopila to zdesenie a rozčúlenosť majiteľa. Počas Covidu si totiž to obstaral psa a ten zničil čierny gauč (majiteľa), roztrhal lino a obžul drevený prah u dverí. Majiteľia bytu kupovali do spálne novú bielu koženú posteľ kombinovanú s drevom (čo vám poviem, len blázon si kúpi bielu koženu posteľ) pred 4 rokmi, ta posteľ vyzerala ako keby už mala 10 rokov. 

 Majiteľ sa vyjadril, že rozhodne mu nebude vraciať kauciu v hodnote 20 000,-Kč. ( pomyslela som si, ten bude mať po návrate určite radosť) 

Takže tým, že zistili takého to poškodenia a nedostatky, sa rozhodli znova pre menšiu rekonštrukciu bytu s tým, že by urobili komplet novú kuchyňu. Takže nevedia presne, kedy by bol možný prenajať byt a zda by sa nezmenil cena nájmu, ktorá bola uvedená v inzeráte. A ešte k tomu sme sa dozvedeli, že ako je manžela zubárka, tak investovali do jej novej ordinácie nie malé peniaze. Preto vlastne ručili týmto bytom a je otázka, zda časom by si banka nevymyslela iné požiadavky, alebo inú čiastku ktorú oni splácajú. Takže vaše bývanie v tom byte by bolo hraničené možno max na rok a možno nie, pretože neviete čo banka. 

Ja keď si hľadám bývanie, tak na dlší čas kľudne na 2 roky a viac. Nemám v úmysle hľadať každý rok nové bývanie.